Sau đây là những vấn đề bất cập của thang máy chung cư dẫn đến những mâu thuẫn giữa người sử dụng, ban quản trị và chủ đầu tư.
Thang máy là phương tiện di chuyển quan trọng của các chung cư. Tuy nhiên do nhiều mâu thuẫn cả khách quan lẫn chủ quan khiến cho việc bảo trì thang máy tại đa số các tòa chung cư luôn trong tình trạng trì trệ, thời gian bảo trì thì quá lâu, thậm chí bảo trì xong còn tệ hơn khi chưa bảo trì... Đây cũng là điều bức xúc của nhiều cư dân sinh sống lâu năm tại các tòa chung cư này.
Thang máy hư và để yên không ai sửa chữa
Khoản thu 2% chi phí bảo trì tùy theo quy mô của chung cư có thể từ vài tỷ đến vài chục tỷ. Đây có lẽ được xem là “miếng bánh béo bở” của cả chủ đầu tư và ban quản lý chung cư. Ban quản lý chung cư có thẩm quyền quản lý và sử dụng chi phí bảo trì căn cứ trên Luật nhà ở năm 2014 nhằm đảm các công tác bảo trì diễn ra hợp lý và an toàn cho cư dân sinh sống. Không ít trường hợp chủ đầu tư chây ì không bàn giao chi phí này cho ban quản lý hoặc ban quản lý chây ì không muốn bảo trì các hạng mục sở hữu chung theo quy định.
Lỗ hổng chi phí từ các vấn nạn Xã Hội ngày nay., ăn hối lộ, bớt xén vật tư
Đa phần những người sinh sống tại các tòa chung cư khi được hỏi về chất lượng thang máy, họ đều trả lời là “chất lượng tệ”. Nhìn chung, chất lượng thang máy chung cư tốt hoặc kém đều bị ảnh hưởng bởi các yếu tố sau đây:
Những thang máy của tòa chung cư đã có tuổi
Thang máy trong các tòa nhà lâu năm luôn được được đánh giá là tệ. Tuy nhiên trên thực tế, tuổi thọ thang máy là vô cùng cao và an toàn nếu được bảo trì thay thế đúng quy trình.
Tình trạng của thang máy lâu năm - nguy hiểm khi sử dụng
Chất lượng thang máy khi thi công lắp đặt
Bớt xén, ăn chặn vật tư, thi công lắp đặt thang máy chung cư bằng những thiết bị / linh kiện kém chất lượng. Điều này đã trở thành vấn nạn từ rất lâu được nhiều người lên án nhưng vẫn còn tồn động nhiều cá nhân, tổ chức làm việc mà để quên “lương tâm” ở nhà. Điều này xảy ra ở cả phía những nhà cung cấp thiết bị lắp đặt hoặc chủ đầu tư có những tư tưởng trục lợi cá nhân.
Quá trình thi công kém chất lượng từ phía nhà cung cấp
Bảo trì không đúng quy trình, bảo trì qua loa
Thậm chí nhiều chủ đầu tư hoặc ban quản lý có suy nghĩ: “Có bảo trì thang máy là mừng rồi, còn vẽ vời bảo trì chuyên nghiệp làm gì cho tốn kém”. Mặt khác nhiều đơn vị bảo trì báo giá “trên trời”, khi làm việc thì thiếu quy trình, không chuyên nghiệp và không đảm bảo các tiêu chuẩn bảo trì dẫn đến chất lượng thang máy còn tệ hơn sau khi bảo trì.
Vệ sinh kém
Vệ sinh không đúng cách như: Sử dụng các chất tẩy rửa không đúng, lau chùi sàn thang máy không chú ý, để nước tràn lan gây ảnh hưởng đến các thiết bị bên trong thang máy và hố thang.
An ninh kém
Bên trong thang máy chung cư không có camera hoặc camera mất tín hiệu “đúng lúc, đúng thời điểm”. Tình trạng gây mất an ninh, thậm chí an toàn của nhiều cư dân sinh sống tại chung cư.
Tựu chung, trên đây là những bất cập và chưa có bất kỳ hướng giải quyết cụ thể nào. Nếu có hướng giải quyết thỏa đáng thì nơi xuất phát đầu tiên là từ “lương tâm” của những người làm công tác quản lý, tiếp đó là ý thức và trách nhiệm của cư dân.
Tình trạng an ninh kém tại thang máy - chen lấn và xô đẩy
Hy vọng rằng những chia sẻ này, Hoàng Triều đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích.Cảm ơn các bạn đã đọc bài viết !
Xem thêm: Những quy định về thang máy chung cư bạn cần biết
VĂN PHÒNG & NHÀ MÁY SX
Địa chỉ: 392A - 392B Mã Lò, P. Bình Hưng Hòa A, Q. Bình Tân, Tp.HCM
Hotline: 0917 446 7766
Tổng hợp nội dung: Team Marketing Hoàng Triều
https://www.facebook.com/thangmayhoangtrieu.vn
Trải qua 1 chặng đường dài xây dựng và không ngừng phát triển, công ty Cổ Phần Thang Máy Hoàng Triều tự hào là thương hiệu đang nhận được sự tin tưởng và yêu thương của quý khách hàng. Đây là động lực mà Hoàng Triều ngày càng phát triển, nâng cao chất lượng sản phẩm và cải thiện dịch vụ để luôn là sự lựa chọn số hàng đầu của quý khách hàng. Chúng tôi tự hào với những mốc số ấn tượng trên thị trường minh chứng cho thương hiệu "THANG MÁY HOÀNG TRIỀU"